Ваше имя:*
Ваш e-mail (если вы укажете свой e-mail, мы сможем отправить вам ответ):
Ваш вопрос:
Введите код защиты*
Обновить

Договор ДУ. Сами зарегистрировали через суд. В кадастровом паспорте общая площадь 43 кв.м., площадь по замерам БТИ 49,9кв.м. Кадастровые частные инженеры посчитали, что у меня балконы по коэф.0,3, а БТИ лоджии по коэф. 0,5. Управление архитектуры и градостроительства ответило мне, что согласно поэтажному плану у меня балконы. Что делать? Куда дальше обращаться.Застройщик требует деньги за лоджии.

Здравствуйте. Все ваши расчеты должны регулироваться договором ДУ. Коэфф. ( понижающие)  могут приминяться, а может быть и коэфф. 1. Можно,   конечно обратиться в суд, но практики по нашему региону немного. Закон не регулирует этот вопрос. Поэтому часть застройщиков при продаже учитывает площади балконов и лоджий с понижающими коэффициентами, а часть — считает все проектные площади по общей цене квадратного метра. Управление архитектуры для суда "не указ".

Когда дом построен, и застройщик готовится сдать его Госкомиссии, он обязан точно определить, сколько площадей построено в реальности. По закону, для этих целей привлекается региональное БТИ. После замеров  БТИ и пзастройщик получает от нее справку о всех площадях в доме в виде таблицы, где указаны данные по общим, жилым и неотапливаемым (летним) помещениям всего дома. Далее БТИ оформляет отдельные справки о площади каждой квартиры с учетом понижающего коэффициента для балконов и лоджий. Это — окончательная площадь, по которой пороизводится окончательный расчет с покупателями.

Отправьте скопированное через сайт Генеральной прокуратуры Российской Федерации
Вернуться назад