Ваше имя:*
Ваш e-mail (если вы укажете свой e-mail, мы сможем отправить вам ответ):
Ваш вопрос:
Введите код защиты*
Обновить
Вернуться к списку

ОЗПП "Еж" Уфа. Как заставить ЖСК выплатить неустойку за невыполнение обязательств по сдаче квартиры в Уфе?

По целевому признаку участие истца в деятельности кооператива существенно отличается от участия заказчика в отношениях, возникающих на основе договора подряда и подпадающих под действие законодательства о защите прав потребителей. Участие истца в деятельности кооператива существенным образом отличается от сотрудничества в договоре подряда единством целей деятельности, непосредственным членством истца в деятельности организаций, исходя из положений Устава, что исключается в договоре строительного подряда. ЖСК некоммерческая организация, в форме специализированного жилищно-строительного кооператива, организованная,  как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в благоустроенном жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры путем объединения членами кооператива паевых взносов для строительства жилых домов, инвестирования в строительство жилых домов, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенными объектами недвижимости. 

 

Член кооператива имеет право участвовать в уставной деятельности кооператива, пользоваться ее результатами, получив справку о полной выплате паевого взноса, оформить государственную регистрацию своего права собственности на объект, уступать свои права и обязанности по паенакоплениям другим членам кооператива и третьим лицам, только после полной выплаты всей суммы паевого взноса и других взносов, передавать паенакопления по наследству, получать информацию от органов кооператива об их деятельности, иметь ежедневный доступ к информации о состоянии дел по приобретению жилья в кооперативе, член кооператива, внесший паевой взнос, может избирать и быть избранным в органы кооператива, имеет право вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, устранении недостатков в работе его органов, обращаться к председателю правления с жалобами на неправомерные действия должностных лиц кооператива, по своему усмотрению в любое время выйти из кооператива и получить сумму своего пая в порядке и на условиях, определяемых Уставом и /или решением общего собрания кооператива; требовать от правления кооператива тех вытекающих из членства в кооперативе правовых условий, которые были установлены на момент вступления в кооператив, обжаловать в судебном порядке решения и действия органов управления кооператива.

 

На отношения между членом ЖСК и Застройщиком - ЖСК законодательство о защите прав потребителей не распространяется, в силу чего требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда по нормам Закона РФ «О защите прав потребителей» и Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ удовлетворены быть не могут.

 

ОЗПП «Еж» предупреждает будущих дольщиков – членов ЖСК в г.Уфе о невозможности взыскания неустойки за просрочку сдачи жилья. Имейте ввиду, что основания взыскания неустойки, штрафа и морального вреда есть у дольщиков, чьи договора зарегистрированы в соответствие с законом 214-ФЗ.

Отправьте скопированное через сайт Генеральной прокуратуры Российской Федерации
Вернуться назад