Ваше имя:*
Ваш e-mail (если вы укажете свой e-mail, мы сможем отправить вам ответ):
Ваш вопрос:
Введите код защиты*
Обновить
Вернуться к списку

ОЗПП "Уфа". Стоимость жилья в Уфе при заключении договора долевого строительства может снизиться.

С1 января 2014г. вступил в силу закон о взаимном страховании застройщиков, по которому застройщик  не может привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними . Способа страхования 3: посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в ОВС. Теперь все договора долевого участия (ДДУ) в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Росреестре.

 

Застройщики Уфы вступают в Общество взаимного страхования застройщиков. Уже известны тарифы для застройщиков вступающих в ОВС. Вступительный взнос в общество составит 500 тыс. руб., а членских взносов не будет. Размер базового страхового тарифа составит 1,2% при страховании каждого ДДУ, 1,65% при страховании каждого объекта долевого строительства. Причем это базовые тарифы. Они могут меняться в широких пределах. Повышающий тариф до – 10 и понижающий – минимум до 0,1 коэффициентов к базовому тарифу.

 

То есть некоторым застройщикам может быть установлен тариф и в 12%. Система коэффициентов рассчитывается на основе информации о застройщике и об объекте долевого строительства, предусмотренной ст.20-21 214-ФЗ. Для определения коэффициентов проводятся оценка рисков, связанных с нарушением законодательства; оценка рисков, связанных с нарушением застройщиком законодательства в сфере строительства, а также оценка финансовых показателей деятельности застройщика. Вообщем, как договорятся застройщик и ОВС, так и будет. Широкое поле для коррупции, учитывая факт , что Общество взаимного страхования застройщиков для страхования застройщиков в России только одно.

 

Первый вопрос, который волнует каждого будущего приобретателя жилья, через вступление в долевое строительство, это цена. Как она изменится  и изменится ли после введения новых правил. Логично, что застройщик переложит стоимость участия в ОВС на застройщиков, т.е на стоимость квадратных метров. По разным оценкам стоимость жилья может увеличиться на 10-15 процентов уже в ближайшее время. Хотя и существует мнение, что стоимость жилья может и понизиться. Например, депутат Госдумы и один из авторов данного закона Александр Хинштейн утверждает, что ОВС будет дешевле, чем банковские гарантии или коммерческие страховщики. ОВС будет накапливать деньги и, если нет страхового случая, тарифы могут снизиться. "В ОВС страховые премии составят только 10% против 25-40% у коммерческих страховщиков, также общество будет работать напрямую без брокеров, которым нужно также платить комиссию", - пояснил он.

Отправьте скопированное через сайт Генеральной прокуратуры Российской Федерации
Вернуться назад