Ваше имя:*
Ваш e-mail (если вы укажете свой e-mail, мы сможем отправить вам ответ):
Ваш вопрос:
Введите код защиты*
Обновить
Вернуться к списку

ОЗПП "Еж" Уфа.Потребителю в Уфе.Взыскание неустойки по договору долевого строительства в Уфе. 

Потребитель имеет право на взыскание неустойки по договору долевого строительства икомпенсацию морального вреда, а также право на штраф, в случае просрочки передачи объекта долевого строительства. В этой статье Общество защиты прав потребителей Башкирии «Еж» Уфа разъясняет потребителям правовые основы, возникающие при просрочке застройщиков по своевременной сдаче жилья.

Итак.Типичный случай. Дольщик ( физическое лицо) заключил договор участич в долевом строительстве жилья в Уфе.По договору участия в долевом строительстве МКД (многоквартирного дома ) застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, подписавшему договор долевого участия в стпроительстве.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,  застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Ч. 2 ст. 6 данного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома является договором строительного подряда. Согласно части 3 статьи 730 настоящего Кодекса к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Потребитель – участник долевого строительства вправе требовать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда, судебные расходы и штраф, в случае игнорирования претензии дольщика.

ОЗПП Уфа и Башкортостан «Еж» напоминает всем участникам долевого строительства многоквартирных домов в Уфе о возможности требовать и получить законную неустойку путем обращения в суд с исковым заявлением. Право требования неустойки возникает с момента просрочки своих обязательств застройщиком. Вы можете получить неустойку, пени, моральный вред и штраф, как до того, как дом сдан, так и после. Общество защиты прав потребителей в Уфе «Еж» выполняет все работы по судебным спорам с застройщиками в Уфе  совершенно бесплатно.

Отправьте скопированное через сайт Генеральной прокуратуры Российской Федерации
Вернуться назад